房产过户需要带什么资料?
我打算把名下的一套房产过户给亲戚,但是不清楚具体要带什么资料。也不知道不同情况的房产过户,所需资料会不会有差异。想了解一下,一般来说房产过户都要准备哪些资料呢?
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。以下为您详细介绍不同过户情形下所需携带的资料。 如果是买卖过户,买卖双方需要准备身份证原件及复印件。这是用于证明买卖双方的身份信息。还需要携带房屋买卖合同,合同中要明确房屋的具体信息、交易价格、付款方式等重要内容。房产证原件是必不可少的,它是房屋产权的重要凭证。此外,如果房屋有共有人,共有人也需要到场,并提供身份证及同意出售的书面证明。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。 若是赠与过户,赠与人与受赠人要带上身份证、户口本。户口本用于证明双方的亲属关系等情况。赠与合同也是关键资料,它要明确赠与的意愿和相关条款。房产证同样需要提供。并且有的地方可能还要求办理赠与公证,这时就需要带上公证书。依据相关法律,赠与行为需符合一定的法律程序和要求,提供相应资料以保障双方权益。 继承过户的话,继承人要准备被继承人的死亡证明,这是确定继承开始的重要依据。身份证、户口本用于证明继承人的身份和与被继承人的关系。房产证是确定房屋产权的凭证。同时,还需要有遗嘱(如果有遗嘱的话)或者法定继承的相关证明文件。这些资料的提供是为了确保继承的合法性和准确性,符合《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定。 总之,不同的房产过户方式所需的资料有所不同,但都需要遵循相关的法律法规,准备齐全相应的资料,以顺利完成房产过户手续。

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