房产过户需要带什么资料？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。以下为您详细介绍不同过户情形下所需携带的资料。

如果是买卖过户，买卖双方需要准备身份证原件及复印件。这是用于证明买卖双方的身份信息。还需要携带房屋买卖合同，合同中要明确房屋的具体信息、交易价格、付款方式等重要内容。房产证原件是必不可少的，它是房屋产权的重要凭证。此外，如果房屋有共有人，共有人也需要到场，并提供身份证及同意出售的书面证明。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。

若是赠与过户，赠与人与受赠人要带上身份证、户口本。户口本用于证明双方的亲属关系等情况。赠与合同也是关键资料，它要明确赠与的意愿和相关条款。房产证同样需要提供。并且有的地方可能还要求办理赠与公证，这时就需要带上公证书。依据相关法律，赠与行为需符合一定的法律程序和要求，提供相应资料以保障双方权益。

继承过户的话，继承人要准备被继承人的死亡证明，这是确定继承开始的重要依据。身份证、户口本用于证明继承人的身份和与被继承人的关系。房产证是确定房屋产权的凭证。同时，还需要有遗嘱（如果有遗嘱的话）或者法定继承的相关证明文件。这些资料的提供是为了确保继承的合法性和准确性，符合《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定。

总之，不同的房产过户方式所需的资料有所不同，但都需要遵循相关的法律法规，准备齐全相应的资料，以顺利完成房产过户手续。