办理房子过户手续需要什么东西？
我打算把名下一套房子过户给亲戚，但是不清楚具体要准备些什么。听别人说需要不少材料，我怕遗漏了影响办理。想问问办理房子过户手续 到底需要准备哪些东西呢？
张凯执业律师
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办理房子过户手续所需的材料会因过户的情形不同而有所差异，下面为您详细介绍常见的几种情况。
如果是买卖过户，卖方需要准备的材料有身份证、户口本、结婚证（已婚的情况下）、房产证、土地证或不动产权证书等。这些材料是用来证明卖方对房屋拥有合法的产权，以及其个人身份信息。而买方需要准备身份证、户口本、结婚证（已婚的情况下），若涉及贷款购房，还需要提供收入证明、银行流水等材料，这些是用于证明买方的身份和具备购房及还款的能力。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，买卖双方应当按照约定全面履行自己的义务，提供真实有效的材料进行房屋过户登记。
要是赠与过户，赠与人要准备身份证、房产证等能证明房屋产权和个人身份的材料。受赠人则需要准备身份证。同时，赠与双方还需签订赠与合同，并且该合同最好经过公证，因为根据相关法律规定，经过公证的赠与合同不得撤销，能更好地保障双方权益。
继承过户时，继承人需要准备被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证、户口本以及亲属关系证明等。这些材料是为了证明继承关系的合法性和继承人的身份。依据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，继承人有权依法继承被继承人的房产，并办理过户手续。
在办理过户手续前，建议您先向当地的不动产登记机构咨询具体要求，以确保准备齐全所需材料，顺利完成过户。