过户房子需要什么资料？
我打算把名下一套房子过户给家人，但是不太清楚具体要准备哪些资料。听说不同的过户方式需要的资 料不一样，我想了解一下各种情况下过户房子分别需要什么资料，免得白跑一趟，希望有人能详细解答。
张凯执业律师
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房子过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。不同过户方式所需资料有所不同。
在买卖过户的情况下，卖方需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。这里的结婚证，如果卖方已婚，需夫妻双方共同到场并提供结婚证；若未婚，则要提供单身证明。而买方要准备身份证、户口本，若买房人是外地的，可能还需要提供暂住证或其他相关居住证明。依据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。这些材料就包括买卖合同以及相关身份证明等。
如果是赠与过户，赠与人要准备身份证、房产证、赠与公证书。赠与公证书是需要到公证处办理的，证明赠与行为是赠与人的真实意愿。受赠人则需要准备身份证。同样依据上述条例，赠与合同等相关材料是办理过户登记必须提交的。
对于继承过户，继承人要准备被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证、亲属关系证明等。死亡证明是为了证实被继承人已经去世，亲属关系证明则用于证明继承人与被继承人之间的关系。《民法典》中关于继承的规定明确了继承人的权利和义务，在办理继承过户时，这些证明材料是确定继承人合法身份的重要依据。