自家人房产过户流程是怎样的？

自家人房产过户主要有三种方式，分别是继承过户、赠与过户和买卖过户，下面为您详细介绍这三种方式的流程。

继承过户是指被继承人死亡后，继承人通过法定或遗嘱继承的方式获得房产。根据《中华人民共和国民法典》规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。继承过户的流程一般如下：首先要办理被继承人的死亡证明，这是确定继承开始的重要依据。然后到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实和证明。之后，继承人携带公证书、房产证等相关材料到房产登记部门办理过户手续，将房产登记到自己名下。

赠与过户是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与过户的流程为：赠与人与受赠人签订赠与合同，明确双方的权利和义务。接着到公证处对赠与合同进行公证，增强合同的法律效力。之后，缴纳相关税费，包括契税等。最后，双方携带公证书、房产证、完税证明等材料到房产登记部门办理过户手续。

买卖过户则是按照正常的房屋买卖程序进行。根据《中华人民共和国民法典》中买卖合同的相关规定，出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款。买卖过户流程为：买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。然后，买方需要对房屋进行评估，以确定贷款额度等。之后，双方共同到房产交易管理部门提出申请，接受审查。接着，缴纳相关税费，如增值税、个人所得税等。最后，办理产权转移过户手续，领取新的房产证。

不同的过户方式有不同的适用情况和费用标准，您可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。