房产亲属过户需要什么手续和费用？

房产亲属过户主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，每种方式所需的手续和费用都有所不同。

首先是继承过户。这种方式通常发生在产权人去世之后。手续方面，继承人需要先办理被继承人的死亡证明，然后到公证处办理继承公证，拿到公证书后，携带房产证、公证书等材料到房产交易中心办理过户登记。费用上，法定继承人继承房产免契税，只需缴纳少量的登记费和印花税等。依据《中华人民共和国契税法》第六条，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

其次是赠与过户。手续上，赠与人与受赠人要签订书面的赠与合同，然后到公证处对赠与合同进行公证，之后双方携带相关材料前往房产交易中心办理过户。费用方面，受赠人需缴纳契税，税率一般为3% - 5%（具体根据当地规定），同时还可能涉及到公证费等。根据《中华人民共和国契税法》第二条，以赠与方式转移土地、房屋权属的，承受的单位和个人为契税的纳税人。

最后是买卖过户。手续上，双方需要签订房屋买卖合同，然后到房产交易中心办理网签，接着进行资金监管，缴纳相关税费后办理过户手续。费用上，会涉及到契税、增值税、个人所得税等。如果房屋满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可免征增值税和个人所得税。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国个人所得税法》等相关规定。