直系亲属房产过户如何收费？

直系亲属房产过户主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不同方式收费情况不同。

继承过户在理论上讲，是费用最低的一种过户方式。继承人不用支付房屋本身的价格而获得房产。根据规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，在办理继承过户时，需要办理继承权公证，会产生公证费，通常按照房产评估价的一定比例收取，比例大致在 0.2% - 1% 左右，各地可能有所差异。此外，还可能有房屋评估费等其他费用。

赠与过户时，赠与人是不需要缴纳任何税费的，但受赠人需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出。同时，赠与过户也可能涉及到公证费，收费标准和继承过户的公证费类似。

买卖过户和正常的房屋买卖一样，涉及的税费种类较多。卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果房屋满两年，免征增值税；满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房）的房屋，免征个人所得税。买方需要缴纳契税，首套房面积在 90 平方米及以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 1.5%。二套房面积在 90 平方米及以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 2%。具体的收费标准和规定可能因地区政策有所不同。