房屋过户给亲人需要多少钱？

房屋过户给亲人所需的费用，要根据过户方式的不同来确定，常见的过户方式有赠与过户、买卖过户和继承过户。下面为您分别介绍：

赠与过户：从法律角度来说，赠与过户就是房屋所有权人把自己的房子无偿送给亲人。在办理赠与过户时，受赠人需要缴纳3%的契税。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，还可能会有公证费、评估费等费用，不过这些费用的具体金额因地区而异。

买卖过户：这就和正常的房屋买卖交易一样，只不过交易双方是亲人。在买卖过户中，涉及的费用主要有契税、增值税和个人所得税等。契税方面，如果所购房屋是亲人家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。要是所购房屋是第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。对于个人所得税，如果房子是家庭唯一住房且购买时间超过5年，可免征个人所得税；否则，可能需要缴纳房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%。

继承过户：继承过户是指房屋所有权人去世后，其亲人按照法律规定继承房屋。在法定继承的情况下，继承人不需要缴纳契税。不过，办理继承过户可能会有一些公证费等费用。