question-icon 亲属过户房子需要多少钱?

我想把房子过户给我的亲属,但是不太清楚具体要花多少钱。不知道是按什么标准来收取费用的,是和普通买卖过户收费一样吗,还是有特殊的规定?希望了解一下这方面的详细情况。
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  • #房产过户
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亲属过户房子的费用,主要会涉及到以下几种情况及相关费用,以下为你详细介绍: 首先是赠与过户。在赠与过户中,受赠方需要缴纳契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。一般情况下,亲属间赠与房产,契税按3%征收。比如房子价值100万,契税就是100万×3% = 3万。同时,还可能会有一些公证费,不同地区的公证机构收费标准不太一样,通常在几百元到数千元不等。另外,可能还会有少量的登记费等,一般在几百元。不过,如果日后受赠人再转让该房产,在缴纳个人所得税时可能会有较高的税率,通常是差额的20%。 其次是继承过户。如果是法定继承人通过继承的方式获得房产,根据相关规定,是不需要缴纳契税的。不过需要进行继承权公证,公证费的收取和赠与公证类似。另外,也需要缴纳一定的登记费等费用。但继承过户通常是在产权人去世后才能进行。 最后是买卖过户。买卖过户和正常的房屋买卖交易一样,涉及到的税费有契税、增值税、个人所得税等。契税方面,如果买方是首套房,房屋面积90平米及以下,契税按1%征收;90平米以上,契税按1.5%征收。如果买方是二套房,90平米及以下契税按1%征收,90平米以上按2%征收。对于增值税,如果房子满两年,普通住宅免征增值税;不满两年,则需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税方面,如果房子满五唯一(满五年且是家庭唯一住房),免征个人所得税;不符合满五唯一条件的,按照差额的20%或者全额的1%征收。

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