深圳二手房买卖流程是怎样的？

深圳二手房买卖流程如下：

首先是前期准备阶段。对于买方而言，要先确认自己是否具备购房资格（住宅类），这是买房的大前提。同时可以通过多种渠道了解市场行情，比如报纸、网络信息、中介机构发布的消息，也可以咨询专业的房地产评估机构，做到心中有数。

接着是看房环节。如果通过中介代理公司看房，要先签订《委托代理协议》和《看房单》，最好提前一天预约，尽量选择下班后或休息时间看房。要是直接和售房者联系看房，在预约前就要多了解房产地段、价格、面积、楼层、产权等情况。

然后进入重要的签合同阶段。《民法典》第五百九十六条规定：“买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。”签合同前，买房者要准备身份证和购房定金。签合同时，要注意房屋产权是否明晰，卖房者有无《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》 ，是否具有全部产权等；明确双方交易税费如何负担；屋内设备如何安排，物业腾空交接时间如何商定；违约责任及争议解决方式；房款支付方式等。若通过中介代理公司签署合同，要检验中介代理公司的《资质证书》和《营业执照》，因为非法中介不受国家保护。而且中介公司无权代表卖房者签署售房协议，必须与卖房者本人签署协议才有效。若中介以售房者代理人身份签协议，买房者有权知道售房者具体情况，特别是成交价格是否经售房者认可，防止被中介赚取差价。

之后是手续办理阶段。若房屋有抵押，卖方可能需要赎楼、注销抵押登记。接着买方支付定金及首期或全款做资金监管，如果需要按揭贷款，还要向银行申请。买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》并递交过户申请。然后按照规定缴纳房地产交易税费。

最后是产权和房屋交接阶段。买方领取新房地产权证，解除首期款或全款监管。如果是按揭买房，还需要办理抵押登记，银行发放贷款。之后办理交楼及水、电、煤气等过户，完成整个二手房买卖流程。