在租房被老鼠咬了,房东是否应该赔偿?

我租了个房子,结果在屋里被老鼠咬了。我觉得房东有责任保证房子的安全和卫生,不该有这么多老鼠。我想问问从法律角度看,房东是不是得对我进行赔偿啊?
张凯执业律师
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在租房过程中被老鼠咬伤,判断房东是否应该赔偿,需要综合多方面的因素来考量。


首先,我们要明确房东对出租房屋负有一定的安全保障义务。这就好比房东把房子租给我们,就有责任让这个房子是安全、适宜居住的。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。


如果是因为房屋本身存在问题,导致老鼠容易进入屋内,比如房屋有破损的门窗、墙洞等,而房东没有及时维修,那么房东就可能需要承担赔偿责任。因为房东没有尽到对房屋进行维护和修缮的义务,使得房屋存在安全隐患,从而导致租客被老鼠咬伤。


然而,如果房屋本身不存在明显的问题,老鼠进入屋内是由于租客自身的原因,比如租客没有妥善保管食物,导致吸引了老鼠,那么在这种情况下,房东可能不需要承担赔偿责任。因为损害结果的发生主要是由租客自己的行为引起的。


当发生这种情况时,租客应该及时与房东沟通,告知房东房屋存在的问题。如果双方对于赔偿问题无法达成一致,可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。

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