结婚是否要出房贷钱?
我打算结婚了,现在对方有套房子有房贷。我有点纠结,不知道从法律角度讲,我有没有必要出房贷钱,出的话和不出有什么不同的法律后果,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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从法律层面来说,结婚后是否要出房贷钱并没有强制性的规定。在法律上,结婚后夫妻之间的财产关系有多种情况。
首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果婚后使用夫妻共同财产来偿还房贷,那么即便房屋登记在一方名下,另一方也对该房屋在共同还贷及对应增值部分享有权益。也就是说,用夫妻共同财产还房贷,相当于双方共同为这个房子付出,未来在离婚等情况下,参与还贷的一方可以要求分割共同还贷及增值部分。
如果一方明确表示用自己的婚前个人财产偿还房贷,根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于个人财产。此时,该房产的还贷部分仍属于个人财产的支出,未参与还贷的另一方通常不能主张对还贷部分及增值部分的权益。
所以,结婚后出不出房贷钱,关键在于夫妻双方的约定和财产的性质。如果双方协商一致,也可以通过书面协议来明确婚后房贷的偿还方式以及房屋的归属等问题,这样可以避免日后可能出现的财产纠纷。例如,夫妻可以签订婚内财产协议,约定该房屋的产权归属、还贷责任等,只要协议是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,就是具有法律效力的。
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