question-icon 大修基金用完了是否还要交?

我买的房子已经有些年头了,小区之前用大修基金进行了一次大型维修,现在听说这笔钱已经用完了。我想知道,这种情况下我们业主还需要再交大修基金吗?要是交的话,有没有相关规定交多少呢?
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  • #大修基金
answer-icon 共1位律师解答

大修基金,也叫住宅专项维修资金,是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当这笔钱用完后,是否需要再交是许多业主关心的问题。 从法律规定来看,根据《住宅专项维修资金管理办法》,当住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。这就明确了在特定情况下,业主是需要再次缴纳大修基金的。 续交的必要性在于,小区的共用部位和共用设施设备随着时间推移会不断老化,后续还会面临各种维修、更新和改造的需求。如果没有足够的大修基金,一旦出现紧急情况,比如电梯故障、屋顶漏水等,将无法及时进行维修,影响业主的正常生活和居住安全。 对于续交的方式和金额,一般由业主大会决定。业主大会可以根据本小区的实际情况,制定具体的续交方案。方案可能会考虑小区的规模、维修需求、业主的承受能力等因素。通常有按照建筑面积续交、按照户续交等方式。 总的来说,当大修基金用完且达到规定比例时,业主通常需要再次缴纳,具体的续交事宜要依据业主大会的决定和相关规定来执行。

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