父母的房子产生的物业费应开给儿子吗?

我父母名下有套房子,平时我帮忙打理,物业缴费也是我去。缴费后我找物业开发票,要求开我的名字,但物业说只能开我父母的。我想知道从法律上来说,这物业费发票到底该开给谁呢?
张凯执业律师
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在探讨父母房子产生的物业费发票应开给谁这个问题之前,我们先来明确一下物业费和发票的相关概念。物业费指的是业主根据物业服务合同,向物业服务企业支付的用于小区公共服务和管理的费用。而发票则是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证,它是一种合法的交易证明。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。在物业费缴纳这件事情上,业主作为物业服务的接受方,是法定的发票开具对象。


一般情况下,房产的所有权人就是业主。所以父母的房子,父母是业主,物业费发票通常是要开给父母的。不过,如果儿子和父母以及物业之间有特别约定,儿子代替父母缴纳物业费并且被视为实际缴费主体,或者有授权委托手续等,那么在这种情况下,物业也可以根据约定或者相关手续将发票开给儿子。


但要是没有上述特别情况,儿子只是帮忙缴费,那么物业按照规定把发票开给作为业主的父母是合理合法的。儿子如果因为某些原因需要发票,比如公司报销等,可以和父母协商,通过合理的方式解决发票使用问题。

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