房产税是否需要计提?

我有套房产用于出租,不清楚在税务处理上,房产税需不需要计提。我对税务这块不太懂,也不知道计提是什么意思,想问下按照法律规定,房产税到底需不需要计提呢?
张凯执业律师
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在法律规定和会计处理中,房产税一般是需要计提的。下面为你详细解释。


首先,我们来理解一下“计提”这个概念。计提就是计算和提取,简单来说,就是在一项费用实际支付之前,先把它计算出来并记录在账上。这是为了遵循会计核算的权责发生制原则。权责发生制是指,凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用,不论款项是否收付,都应当作为当期的收入和费用;凡是不属于当期的收入和费用,即使款项已在当期收付,也不应当作为当期的收入和费用。


对于房产税,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税按年征收、分期缴纳。也就是说,企业或者个人在拥有应税房产的期间,就产生了缴纳房产税的义务。虽然税款是分期缴纳,但按照权责发生制,需要在每个会计期间把当期应缴纳的房产税计算出来,进行计提。


从会计处理的角度来看,企业计提房产税时,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交房产税”科目。缴纳房产税时,借记“应交税费——应交房产税”科目,贷记“银行存款”等科目。这样处理可以准确反映企业在一定会计期间的费用和负债情况。


总之,为了保证会计信息的准确性和合规性,同时遵循相关税收法规,房产税通常是需要计提的。

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