房产税是否属于固定成本？

要判断房产税是否属于固定成本，我们首先要理解固定成本和房产税这两个概念。

固定成本是指在一定时期和一定业务量范围内，不受业务量增减变动影响而能保持不变的成本。简单来说，就是不管你生产或者经营的规模大小怎么变，这部分成本都是固定要支出的。比如说一家工厂，不管它这个月生产100件产品还是200件产品，厂房的租金每个月都是固定的，那这个厂房租金就是固定成本。

而房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

从这个定义和规定来看，如果是按照房产原值计算缴纳的房产税，由于房产原值相对稳定，在一定时期内，计算出的房产税税额也是固定不变的，不受企业业务量等因素的影响，这种情况下房产税属于固定成本。例如，某企业有一处房产，房产原值确定后，按照规定计算出的每年房产税是固定的金额，不管该企业当年的生产经营情况如何，这笔房产税都要按时缴纳。

但如果是以房产租金收入为计税依据缴纳房产税，当租金收入发生变动时，房产税的金额也会随之变动。比如，出租的房屋租金因为市场行情等原因提高或降低了，相应的房产税也会增多或减少，此时它就不完全符合固定成本的定义，不属于固定成本。