四合院被人霸占房产,对方还报警抓我该怎么办?

我有个四合院,一直是我家的。但不知道咋回事,有个人突然霸占了,我去理论,他居然报警说我闹事要抓我。我就想知道从法律上来说,我该咋维护自己的权益,咋把四合院要回来,他这么做合法不?
张凯执业律师
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在这种情况下,首先要明确房产的所有权归属。房产所有权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。简单来说,就是你对这个四合院有完全的支配权,别人不能随意侵犯。


依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果你有合法的产权证书,这就是你拥有四合院所有权的有力证明。


当遇到有人霸占你的四合院时,对方的行为实际上构成了无权占有。无权占有就是指没有合法依据而占有他人的财产。《民法典》第四百六十二条规定,占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。


对方报警抓你这种行为,如果没有合理合法的理由,是不恰当的。警察在处理这类纠纷时,会依据事实和法律来判断。你需要向警察提供你拥有四合院产权的相关证据,比如房产证等。


如果警察调查后认定对方是霸占你的房产,对方可能会被要求返还四合院。要是对方拒不返还,你可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼过程中,法院会根据你提供的证据和相关法律规定进行审理,一旦胜诉,法院会判决对方返还房产,并可能要求对方赔偿你因此遭受的损失。

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