小区小面积拆迁补偿是多少？

小区小面积拆迁补偿数额的确定是一个较为复杂的过程，会受到多种因素的影响。下面为你详细解释相关的法律概念和依据。首先，拆迁补偿一般涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（如果涉及经营性房屋）等方面。房屋价值补偿是其中的关键部分。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，会有专业的评估机构来对小面积房屋的价值进行评估，评估的依据通常是同区域类似房屋的市场价格。评估机构会综合考虑房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。搬迁安置补偿方面，依据该条例第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果你的小面积房屋是用于经营的，根据条例第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。不同地区对于小区小面积拆迁可能还有一些特殊的政策。有些地方会考虑到小面积房屋住户可能存在的居住困难问题，制定一些保障性的补偿政策，比如给予一定的最低补偿面积标准，若被拆迁房屋面积小于该标准，会按照最低补偿面积进行补偿。所以，小区小面积拆迁补偿具体是多少，并没有一个固定的数额，你需要关注当地的房屋征收公告、评估机构给出的评估结果以及当地相关的拆迁补偿政策。若你对评估结果有异议，根据条例第十九条，还可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。