小规模房产税税率是多少?
我经营着一家小规模企业,有自己的房产。最近要申报房产税了,但是不太清楚小规模企业的房产税税率是多少。也不知道这个税率是固定的,还是会根据不同情况有所变化。想了解一下具体的税率标准,好准确计算应缴纳的税额。
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首先,我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于小规模纳税人来说,房产税的计算和征收适用一般的房产税规定。 在我国,房产税的税率有两种情况。第一种是依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。这里的房产余值是指依照房产原值一次减除10%至30%后的余值。具体的减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。比如,某省规定减除幅度为30%,那么一套原值100万的房产,其计税余值就是100万×(1 - 30%) = 70万,每年应缴纳的房产税就是70万×1.2% = 8400元。 第二种是依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。如果小规模纳税人将自己的房产出租,取得租金收入,就按照租金收入的12%来缴纳房产税。例如,每月收取租金5000元,那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。 此外,根据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》等相关政策,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税。也就是说,符合条件的小规模纳税人可能享受到一定的税收减免优惠。

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