夫妻离婚房产变更需要交什么费用?
我和老公打算离婚,现在涉及到房产变更的问题。我们不清楚在这种情况下,进行房产变更具体要交哪些费用,这些费用的收取标准是怎样的,所以想了解一下相关法律规定。
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夫妻离婚时的房产变更,是指在婚姻关系解除后,对原本属于夫妻共同财产的房产,将其产权从一方名下变更到另一方名下,或者对产权进行重新划分的过程。 在夫妻离婚房产变更过程中,可能涉及到的费用主要有以下几种。首先是契税,根据我国《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。离婚房产变更如果符合一定条件,也可以免征契税。一般来说,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以通常不需要缴纳契税。 其次是印花税,印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋产权转移书据需要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。不过,在夫妻离婚房产变更中,对于夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征印花税。 还有可能涉及到登记费,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。此外,如果在房产变更过程中请了中介机构进行评估等服务,还会产生评估费等相关费用,评估费的具体金额会根据房产的价值和评估机构的收费标准而定。

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