房改房土地出让金按照什么标准收取？

房改房，简单来说就是按照国家房改政策购买的公有住房。土地出让金呢，是指国家将土地使用权出让给土地使用者，土地使用者需要向国家支付的一定金额费用。

关于房改房土地出让金的收取标准，并没有全国统一的规定，各个地方会根据自身实际情况制定不同的标准。不过通常来说，主要有以下几种常见的计算方式。

一种是按照房屋交易价的一定比例来收取。比如有的地方规定，房改房上市交易时，土地出让金按照房屋成交价的1%来收取。举个例子，如果一套房改房成交价是50万元，那么需要缴纳的土地出让金就是50万×1% = 5000元。

还有一种是按照土地评估价的一定比例收取。相关部门会对该房改房所占用土地进行评估，确定土地评估价，然后按照规定的比例计算土地出让金。例如规定按土地评估价的10%收取，若土地评估价为20万元，土地出让金就是20万×10% = 2万元。

另外，有些地方可能会根据房屋建筑面积来计算。先确定每平方米的土地出让金标准，再乘以房屋建筑面积得出应缴纳的土地出让金总额。假设每平方米土地出让金标准是100元，房屋建筑面积是80平方米，土地出让金就是100×80 = 8000元。

在《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。这从法律层面明确了房改房转让时土地出让金缴纳的相关原则。所以，要确切知道你所在地区房改房土地出让金的收取标准，建议你咨询当地的国土资源管理部门或者房地产交易中心。