签订房屋租赁合同的标准是什么？
我打算租套房子，和房东商量好了租金等基本事项，准备签合同。但我 不知道签订房屋租赁合同有没有什么标准，比如合同里必须写哪些内容，格式上有啥要求。要是合同不规范，会不会影响我的权益啊？
张凯执业律师
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签订房屋租赁合同的标准主要涉及合同的内容和形式等方面。从内容上来说，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
首先，租赁物即房屋的描述要准确，包括房屋的具体位置、面积、户型等，这样能明确租赁的标的物，避免日后因房屋情况产生纠纷。比如，要写明房屋是位于哪个小区、几栋几单元几号房等。
租赁期限也是重要内容，它规定了租客使用房屋的时间范围。可以是定期租赁，明确起始和结束日期；也可以是不定期租赁，但要在合同中说明。租金及其支付期限和方式也需明确，租金数额要清晰，支付方式可以是现金、转账等，支付期限比如是按月支付、按季度支付等。
关于租赁物维修，要约定好是由房东负责维修还是租客在一定情况下负责维修。此外，还可以根据实际情况约定违约责任、争议解决方式等内容。
从形式上看，房屋租赁合同可以是书面形式，也可以是口头形式，但为了避免纠纷，最好采用书面形式。书面合同可以将双方的权利和义务明确下来，一旦发生争议，便于举证和解决问题。