question-icon 签订房屋租赁合同的标准是什么?

我打算租套房子,和房东商量好了租金等基本事项,准备签合同。但我不知道签订房屋租赁合同有没有什么标准,比如合同里必须写哪些内容,格式上有啥要求。要是合同不规范,会不会影响我的权益啊?
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answer-icon 共1位律师解答

签订房屋租赁合同的标准主要涉及合同的内容和形式等方面。从内容上来说,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 首先,租赁物即房屋的描述要准确,包括房屋的具体位置、面积、户型等,这样能明确租赁的标的物,避免日后因房屋情况产生纠纷。比如,要写明房屋是位于哪个小区、几栋几单元几号房等。 租赁期限也是重要内容,它规定了租客使用房屋的时间范围。可以是定期租赁,明确起始和结束日期;也可以是不定期租赁,但要在合同中说明。租金及其支付期限和方式也需明确,租金数额要清晰,支付方式可以是现金、转账等,支付期限比如是按月支付、按季度支付等。 关于租赁物维修,要约定好是由房东负责维修还是租客在一定情况下负责维修。此外,还可以根据实际情况约定违约责任、争议解决方式等内容。 从形式上看,房屋租赁合同可以是书面形式,也可以是口头形式,但为了避免纠纷,最好采用书面形式。书面合同可以将双方的权利和义务明确下来,一旦发生争议,便于举证和解决问题。

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