国有土地房屋拆迁每平方多少钱?

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张凯执业律师
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国有土地上房屋拆迁补偿价格并不是固定统一的每平方米多少钱哦。首先,法律规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定的 。


也就是说,要参考周边类似房屋在市场上的价值来确定补偿金额。而且,被征收房屋的价值,是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的。


不同结构类型的房屋,补偿可能会有差异。比如有的地方茅草屋可能每平方米补偿2000元左右;砖结构房屋每平米补偿2600元左右;平房每平米补偿3000元左右;楼房(二层及以上楼层)每平方米补偿3500元左右 。不过这些只是参考示例,具体还是要看当地实际情况和评估结果。


另外,除了房屋本身价值的补偿,还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(针对经营性房屋)。市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。总之,国有土地房屋拆迁补偿要综合多方面因素确定每平米的价格。

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