划拨国有土地使用权产权归谁?有遗产纠纷的拆迁房会给拆吗?

我家遇到了和土地房产相关的麻烦事。有块划拨国有土地,一直不清楚这产权到底算谁的。同时家里有套拆迁房,存在遗产纠纷,不知道这种情况下房子还会不会被拆。想了解下这两方面具体的法律规定是怎样的 。
张凯执业律师
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首先来说划拨国有土地使用权产权归属问题。国有土地的所有权是归国家的,而划拨国有土地使用权归属于最后权属登记时上面标注的用地单位 ,也就是谁申请划拨用地并且最终实现了划拨供地,使用权就是谁的。比如,某单位按照程序申请划拨一块土地用于建设办公大楼,经过审批等流程完成了权属登记,那么该单位就拥有这块划拨国有土地的使用权。


依据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。单位和个人能取得的只是土地的使用权,而非所有权。


接着说有遗产纠纷的拆迁房是否会被拆除的问题。拆迁房存在遗产纠纷,并不必然导致房屋不被拆除。拆迁通常是基于公共利益等原因,由政府相关部门依法进行。如果拆迁程序合法合规,即使存在遗产纠纷,房屋依然可能被拆除 。


但是在拆迁过程中,对于有遗产纠纷的房屋补偿利益分配会受到法律保护。相关部门一般会将拆迁补偿款等进行提存等处理,等待遗产纠纷通过法定程序解决后,再根据最终的结果来分配补偿利益。例如,遗产纠纷通过法院判决确定了各继承人的份额后,再按照判决来分配拆迁补偿。这样能确保各继承人的合法权益都能得到保障。


相关概念:

划拨国有土地使用权:是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

遗产纠纷:就是围绕被继承人的遗产分配等问题,继承人之间或者继承人与其他人之间产生的争议 。

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