国有土地与集体土地拆迁有什么区别？

国有土地与集体土地拆迁在多个方面存在明显区别。

首先是土地所有权归属不同。国有土地的所有权归国家，而集体土地的所有权归农村集体组织。这是两者最基础的差异，也决定了后续拆迁过程中的一系列不同。依据《中华人民共和国土地管理法》，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

在拆迁主体方面也有不同。国有土地拆迁一般是由市、县级人民政府确定的房屋征收部门来组织实施。比如在城市里进行的旧城改造项目等。而集体土地拆迁主体通常是县级以上地方人民政府，因为集体土地涉及到农村集体组织和农民的权益，需要更高级别的政府进行统筹安排。相关依据同样来源于《土地管理法》等法律法规，它们对不同土地性质的拆迁主体做了明确规定。

拆迁程序上也有显著差异。国有土地拆迁要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序进行。一般先由政府作出房屋征收决定，然后进行公告，之后开展评估、协商补偿等工作。集体土地拆迁则要遵循《土地管理法》规定的程序，通常需要办理农用地转用审批手续等，程序相对复杂。因为集体土地涉及到农用地转为建设用地等问题，需要严格按照法律规定进行审批。

补偿标准更是不同。国有土地上房屋拆迁补偿主要依据被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的费用等。价值评估会参考周边类似房屋的市场价格。集体土地拆迁补偿除了房屋价值，还包括土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。这是因为集体土地上农民不仅有房屋，还有土地的权益，所以补偿要综合考虑多方面因素。