店面租赁违约金怎么计算？

店面租赁违约金的计算主要分为两种情况，下面为您详细介绍。

首先是合同有约定的情况。在店面租赁合同中，通常双方会事先约定好违约金的数额或者计算方法。这就好比两人提前商量好，如果一方违反约定，要付出多少代价。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，当出现违约情形时，就按照合同约定来计算违约金。例如合同约定提前解约需支付两个月租金作为违约金，那么违约方就应支付两个月租金给对方。

其次是合同没有约定的情况。要是合同里没对违约金做明确约定，违约方就得赔偿因违约给对方造成的损失。这损失的计算要遵循公平和合理的原则。还是依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如说，房东因为租户提前解约，短时间内找不到新租户，空租了一个月，那么租户就要赔偿这一个月的租金损失。同时，如果房东为了寻找新租户花费了一定的费用，像广告费等，租户也需要赔偿。