门面到期了转让费没还回来该怎么办?

我之前把门面转让出去,现在门面到期了,可对方答应给的转让费却一直没给我。我心里很着急,又不知道该怎么处理。想了解在这种情况下,我有哪些合法的办法能把转让费要回来,需要注意些什么。
张凯执业律师
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当门面到期了转让费没还回来时,首先要明白,转让费是在门面转租等情况下,受让方给转让方的一笔费用。


第一步,可以尝试和对方沟通协商。这是成本较低且较为和平的解决方式。在协商时,向对方说明自身情况和诉求,比如自己也有经济压力等,看看能否提出双方都能接受的解决方案,像减少转让费金额等。


要是协商不成,接下来可以考虑找合适的人或者组织机构进行调解,比如相关的商业调解机构等,他们可能会从中斡旋,促进问题解决。


若调解也没有效果,就只能走法律途径,向法院起诉解决。依据《中华人民共和国民法典》,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人 。在起诉时,要准备好相关证据,比如转让合同,它能证明双方关于转让费的约定;支付凭证,能表明转让费的支付情况等。


如果转让方在转让时故意隐瞒了门面即将到期收回的事实,这可能构成欺诈,作为受害方可以向法院提起诉讼要求返还转让费。但要是双方的转让协议是基于自愿且符合法律规定的,那么转让费通常不会被要求返还。


相关概念:

转租:就是承租人把租来的东西,经过出租人同意后,再租给第三人。

欺诈:是以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取他人财物的行为。

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