经营租入的房产再转租，财务报表需要填列吗？

在探讨经营租入的房产再转租时财务报表是否需要填列这个问题，我们需要先明确一些基本的财务和法律概念。财务报表是企业向外界展示自身财务状况和经营成果的重要文件，其编制需要遵循一定的会计准则和法律法规要求。

对于经营租入的房产，租入方并不拥有该房产的所有权，只是在租赁期内获得了使用权。而当租入方将房产再转租时，这就形成了一项新的经济业务。根据《企业会计准则第 21 号——租赁》，对于经营租赁，承租人应当在财务报表附注中披露与经营租赁有关的下列信息：各类租入资产的披露，以及资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额等。虽然再转租业务没有明确在准则中详细提及，但从财务报表反映企业真实财务状况和经营成果的原则出发，再转租业务产生的收入和相关成本应该在财务报表中体现。

从收入方面来看，转租所获得的租金收入属于企业的其他业务收入。按照会计核算的要求，企业应当如实记录和反映这部分收入。在编制利润表时，其他业务收入是一个重要的组成部分，它会影响企业的营业利润。如果不将转租收入填列在财务报表中，就会低估企业的收入和利润，导致财务报表不能真实反映企业的经营成果。

从成本方面考虑，经营租入房产所支付的租金是企业的一项成本。当进行转租时，这部分租金成本与转租收入存在一定的关联。在编制财务报表时，需要合理分摊和核算这部分成本，以准确计算转租业务的利润。例如，企业可以按照租赁期间和转租期间的比例，将租入房产的租金成本分摊到各个会计期间，并在财务报表中相应地列示为成本项目。

此外，从税务角度来看，转租收入需要缴纳相关税费，如增值税、所得税等。准确填列财务报表中的转租收入和成本，有助于企业正确计算应纳税额，避免税务风险。如果财务报表不填列转租业务相关信息，可能会导致税务申报不准确，从而面临税务机关的检查和处罚。

综上所述，经营租入的房产再转租，财务报表是需要填列的。企业应按照会计准则的要求，如实记录和反映转租业务的收入、成本以及相关税费等信息，以保证财务报表的真实性、准确性和完整性。