房产证未满两年过户需要交多少税？

房产证未满两年过户涉及到多种税费，下面为您详细介绍：

首先是增值税。简单来说，增值税就是对商品在流转过程中产生的增值额进行征税。对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。这里的全额指的是住房的全部售价。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人销售自建自用住房、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的（北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）免征增值税，而不满2年则需缴纳。例如，房子售价为100万，那么增值税就是100万×5% = 5万。

其次是个人所得税。它是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。对于房产交易来说，如果能够提供房屋原值凭证，应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1%来缴纳。比如，房子卖了100万，若按1%缴纳，个人所得税就是1万。这依据的是《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例。

还有契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。如果买方是首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税按照1%征收；若首次购买面积在90平方米以上的普通住房，契税按1.5%征收；如果不是首次购买，契税一般按3%征收。比如，房子价值100万，若买方是首次购买90平以上住房，契税就是100万×1.5% = 1.5万。这根据的是《中华人民共和国契税法》。

此外，还可能涉及一些小的费用，像印花税、交易手续费等，但金额相对较少。印花税一般是房屋总价的0.05%，交易手续费各地标准不同，通常每平方米几元。 总之，房产证未满两年过户时，具体的税费要根据房屋售价、面积以及买卖双方的情况等来综合计算。