外国人在新加坡买房需要交多少税？
我是外国人，打算在新加坡买套房子，但是不太清 楚在那边买房要交多少税。听说税的种类还挺多，像印花税之类的，我就想知道具体要交哪些税，每种税的税率大概是多少，能不能给我详细讲讲呀？
张凯执业律师
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在新加坡，外国人买房涉及到多种税项。首先是买方印花税（BSD），这是购买房产时必须缴纳的一种税。它根据房产的购买价格或者市场价值（两者取较高值）来计算。对于不超过18万新币的部分，税率为1%；超过18万新币但不超过36万新币的部分，税率是2%；超过36万新币的部分，税率为3%。举例来说，如果购买一套价值50万新币的房子，18万新币按1%交税，即1800新币；接下来18万新币（从18万到36万）按2%交税，为3600新币；剩下的14万新币（50万 - 36万）按3%交税，是4200新币，总共需缴纳买方印花税9600新币。
此外，外国人还需要缴纳额外买方印花税（ABSD）。依据新加坡现行规定，外国人购买住宅房产时，额外买方印花税税率为60%。还是以上述50万新币的房产为例，额外买方印花税就要缴纳30万新币（50万×60%）。这个额外买方印花税的设立，主要是新加坡政府为了调控房地产市场，稳定房价，避免外国人过度投资房地产而采取的措施。
综上所述，外国人在新加坡买房，主要就是涉及买方印花税和额外买方印花税这两种税项。需要根据房产的具体价格，按照上述的税率规定来计算具体要缴纳的税额。在购房前，建议向专业的税务顾问或者房产中介咨询，以确保准确了解相关税务情况。