门市出售需要交多少税？

在我国，门市出售涉及到多种税费，下面为您详细介绍各类税费的计算方式和依据。

首先是增值税。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。如果转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用税率为9%。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）。

其次是土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。其计算依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

再者是个人所得税（如果出售方为个人）。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%的税率缴纳个人所得税。依据为《中华人民共和国个人所得税法》。

还有印花税。按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。这是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定。

另外，还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等附加税费，它们是以增值税为计税依据，根据不同地区有不同的税率标准。比如城市维护建设税，市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%；教育费附加率为3%。

具体需要缴纳多少税，要根据门市的具体情况，如购置成本、转让价格、持有时间等因素来综合计算。建议您在出售门市前，咨询当地税务机关或专业的税务顾问，以确保准确计算和缴纳相关税费。