买房子发票上的税额是谁的？

在购买房子时，发票上的税额问题涉及到增值税的相关知识。增值税是一种流转税，简单来说，就是对商品或劳务在流转过程中产生的增值额进行征税。在房屋买卖这个过程中，开发商销售房屋属于销售不动产的行为，是增值税的纳税义务人。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。这里的销售不动产就包括了开发商卖房子的行为，所以从法律规定来看，开发商是要缴纳增值税的主体。

对于购房者而言，虽然发票上显示了税额，但实际上这个税额已经包含在购房者支付的房价里了。也就是说，购房者通过支付房价，承担了这个税额。开发商在收取包含税额的房款后，需要按照规定将这部分税额缴纳给国家税务机关。从经济实质上来说，购房者是税负的最终承担者，但从法律义务上来说，缴纳增值税到税务机关的是开发商。

另外，发票上的税额对于购房者也有一定的作用。比如在办理房产证等手续时，购房发票是重要的凭证之一，上面的税额等信息也会作为房产价值等的参考依据。而且在后续如果涉及到房产转让等情况，发票上的信息也可能会影响到相关税费的计算等。所以，虽然税额的缴纳义务在开发商，但和购房者的权益也是密切相关的。