买房子大发票百分之九税率是什么意思？

在购买房子的过程中，大发票上显示的百分之九税率，涉及到增值税这一重要的法律概念。增值税是一种流转税，简单来说，就是对商品或劳务在流转过程中产生的增值额进行征税。当房地产企业销售房产时，其销售行为属于增值税的应税范围。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定，一般纳税人销售不动产，适用的增值税税率为百分之九。也就是说，房地产企业销售房子所取得的销售额，需要按照百分之九的税率来计算应缴纳的增值税额。

对于购房者而言，这个百分之九的增值税通常是包含在房价里的，并不是在房价之外额外收取。房地产企业在销售房产时，会将增值税考虑进房屋的售价之中。比如，一套房子标价为109万元，其中房价是100万元，增值税额就是9万元（100×9%）。这意味着购房者支付的房价实际上已经包含了房地产企业需要缴纳的增值税部分。

购房者拿到的大发票上会明确显示房价、增值税额以及税率等信息。这个发票是购房者购买房产的重要凭证，在办理房产证等相关手续时都需要用到。它也体现了整个房产交易过程的合法性和规范性，确保了税收的依法征收和缴纳。