换电站场地租赁费税率是多少？
我有个换电站场地出租出去了，现在涉及到开 发票交税的事儿，我不太清楚换电站场地租赁费的税率是多少。我就想知道这个税率是根据什么来定的，具体的税率数值是多少，好提前做好准备，避免后续出现税务问题。
张凯执业律师
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在探讨换电站场地租赁费税率之前，我们先来明确场地租赁在法律层面的定义。场地租赁实际上属于不动产租赁的范畴。不动产租赁简单来说，就是把土地或者土地上的建筑物等不动产的使用权租给别人使用，换电站场地租赁就符合这个特征。
依据我国现行的税收相关法律规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。若一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法计税，税率为9%。
对于小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
所以，换电站场地租赁费的税率要根据出租方是一般纳税人还是小规模纳税人，以及不动产取得的时间来确定。如果是一般纳税人且场地是2016年4月30日前取得的，税率就是5%；若是2016年5月1日后取得，税率为9%。要是小规模纳税人出租换电站场地，征收率是5%。你可以对照自身情况，确定适用的税率。