无偿租赁房屋税务是否认可?

我有一套闲置房屋,打算无偿租给朋友住。但我有点担心税务方面的问题,不知道这种无偿租赁的行为在税务上是否被认可,会不会因此产生什么税务风险或者违规情况,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

无偿租赁房屋在税务上是否被认可,需要分情况来看。首先我们要了解几个关键概念。在税务领域,对于房屋租赁,涉及到多个税种,如增值税、房产税、个人所得税等。


从增值税角度来说,根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定,单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外,视同销售服务。这里主要针对的是单位和个体工商户,对于个人无偿出租房屋,一般不属于视同销售服务的范围,也就是说个人无偿租赁房屋,通常不用缴纳增值税。


对于房产税,根据相关规定,房产税由产权所有人缴纳。如果是有偿租赁,一般按照租金收入的一定比例缴纳;而对于无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。但对于个人之间无偿租赁房屋,各地在执行上可能存在差异,有些地方可能不征收,有些地方可能会根据实际情况要求按照房产余值缴纳一定的房产税。


在个人所得税方面,由于是无偿租赁,没有租金收入,也就不存在按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税的问题。不过,如果税务机关认为这种无偿租赁行为不符合市场常理,存在通过不合理的方式转移收入以逃避纳税义务的嫌疑,税务机关有权按照合理方法进行纳税调整。


总体而言,个人之间无偿租赁房屋在税务上有一定的认可空间,但也需要关注各地具体的税收政策和税务机关的认定。如果涉及到单位或个体工商户的无偿租赁行为,税务处理相对更为严格,需要谨慎对待。

相关问题

为您推荐20个相关问题

无偿租赁合同是否存在税务风险?

我最近想签一份无偿租赁合同,但不太清楚其中是否会涉及税务风险。比如我把自己的房子无偿租给朋友开公司,或者公司之间存在无偿租赁的情况,具体会有哪些税务方面的风险呢?希望能得到专业的解答。

房屋租赁是否可以免费?

我有一套闲置的房子,想免费租给朋友住,不知道在法律上允不允许。我担心免费租赁会有一些潜在的法律风险或者不符合规定的地方,想了解下房屋租赁到底能不能免费,免费租赁有哪些要注意的。

无偿租赁房屋是否需要交房产税?

我这边有一处房屋是无偿租赁给别人使用的,现在不太清楚这种情况下要不要交房产税。想具体了解下相关规定,以及如果要交的话,应该由谁来交。

无偿使用是否需要缴纳房产税?

我有一处房产无偿给朋友使用了,我不太清楚这种情况下是否需要缴纳房产税。如果要交,该怎么计算缴纳金额呢?要是不交,会不会有什么法律风险?希望懂的人给我讲讲。

无偿租赁合同交税合法吗?

我最近打算和朋友签一份无偿租赁合同,把我的房子借给他住一段时间。但我听说无偿租赁合同也要交税,我就很疑惑,这房子都免费给他用了,还要交税?我想了解下这种情况交税真的合法吗?要是合法,都涉及哪些税呢?

签订无偿租赁合同会存在什么风险?

我打算把房子无偿租给朋友住,想着大家关系好也不图租金。但又怕万一有啥问题,所以想问问签无偿租赁合同具体都有哪些风险呀,要是提前了解清楚,也好做相应准备,避免之后出现麻烦。

免费的租赁合同是否合法?

我和朋友达成了一个租赁协议,我把自己的房子免费租给他住。但我有点担心这种免费的租赁合同合不合法,会不会有什么法律风险,想知道在法律上这种合同是否被认可,受不受法律保护。

无偿使用租赁合同是否需要交税?

我最近打算和朋友签一个无偿使用租赁的合同,将他的一处房屋拿来自己使用,不用付租金。但我不太清楚这种情况下在税务方面有什么规定,想了解无偿使用租赁合同到底需不需要交税,都涉及哪些税呢。

亲属房屋无偿使用有哪些规定?

我有一套闲置的房子,亲戚想无偿使用。我不太清楚在法律上对于亲属房屋无偿使用有没有什么规定,比如需不需要签协议,后续会不会有什么纠纷风险之类的,想了解下这方面的具体法律情况。

免费租赁属于什么合同?

我有一处闲置房子,打算免费租给朋友住。但我不太清楚这种免费租赁在法律上属于什么合同,想了解下它的性质、特点以及和有偿租赁有啥不同,这样心里能更有底。

法律上是否存在无偿的租赁合同?

我最近在考虑把房子无偿租给朋友住一段时间,可又不太清楚这种无偿的租赁合同在法律上是否认可。想知道法律上到底有没有无偿的租赁合同,要是有的话,后续万一出现问题,我和朋友之间该怎么处理和保障各自权益呢。

无偿使用房产如何缴纳房产税?

我有一处房产无偿给别人使用了,不知道这种情况下房产税该怎么缴纳。是我来缴纳还是使用人缴纳呢?缴纳的标准又是什么呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业的解答。

房屋无偿使用协议算不算租赁?

最近我遇到一个情况,有人提供房屋给另一方无偿使用,签了无偿使用协议。我就疑惑了,这种协议能不能算是房屋租赁协议呢?我想了解二者在法律上具体有哪些区别和联系。

无偿租赁房屋不交房产税合同有效吗

我打算和朋友签个无偿房屋租赁合同,朋友说不用交房产税。可我听说好像得交,就挺疑惑。想知道如果合同里写明不交房产税,这样的合同有没有法律效力啊?

无偿使用房屋是否需要签订租赁合同?

我现在有个情况,朋友把他的房子给我无偿使用。我就有点纠结,不知道这种无偿使用房屋的情况,有没有必要去签租赁合同。想了解一下从法律角度看,到底要不要签,签了有啥好处,不签又会有什么问题 。

签订无偿租赁合同需要注意哪些方面?

我有套闲置房子想无偿租给朋友,不知道签无偿租赁合同要注意啥。怕后面有纠纷,比如房子损坏赔偿、租赁期限这些问题。想了解签订这类合同具体要关注哪些要点,避免后续麻烦。

无偿使用房产应由谁缴纳房产税?

我有一处房产无偿给别人使用了,现在听说有房产税这回事,我搞不清楚这税该我交还是使用的人交。也不知道法律上是咋规定的,想弄明白到底谁来承担这个房产税。

租赁合同可以是无偿的吗

我最近打算把自己的一套闲置房子给朋友住,不要他租金,就想了解下这种不要租金的情况,能不能算租赁合同呀?我不太清楚无偿的租赁合同在法律上认不认,要是可以的话,后续万一有啥问题,也好有个依据,所以想知道租赁合同能不能无偿。

企业无偿房租合同有哪些税务要求?

我公司和房东签了无偿房租合同,不太清楚在税务方面有什么规定。心里挺没底的,怕因为不了解而出现税务问题,想知道这种合同下,公司和房东分别要遵循哪些税务要求,都涉及哪些税种,该怎么处理。

租赁合同可以无偿使用吗?

我和朋友谈好了租他的房子,他说可以让我无偿使用。但我不太确定这种无偿使用租赁合同在法律上是否可行,会不会有什么风险。我想了解下,从法律角度来说,租赁合同到底能不能无偿使用呢?