中国企业在境外买房需要交什么税？
我是一家中国企业的负责人，我们打算在境外购置房产用于拓展海外业务。但对于在境外买房要交哪些税完全不清楚，担心因为不了解税务情况而产生额外费用或法律风险。想知道中国企业在境外买房具体要交哪些税呢？
张凯执业律师
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中国企业在境外买房涉及到的税收问题较为复杂，并且不同国家和地区的税收政策差异很大。以下为你详细介绍常见的几类税。
首先是印花税，它是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在很多国家，企业购买房产时需要缴纳印花税。例如在英国，购买房产时根据房产价格的不同，印花税税率也有所不同，房价越高，税率越高。其依据是当地的印花税相关法规，旨在对房产交易进行一定的调控和税收征收。
其次是契税，这是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。部分国家会在企业买房时征收契税，以保障产权转移的合法性和规范性，其税率也是因地区而异。
还有房产税，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。有些国家会要求企业每年缴纳房产税，这是基于房产的持有环节进行征税，目的是增加地方财政收入并合理配置房产资源。
另外，可能还会涉及增值税等其他税种。比如在一些国家，房产交易可能会被视为一种商品销售行为，需要缴纳增值税。
需要强调的是，中国企业在境外买房时，除了要遵循当地的税收法规外，根据中国的相关规定，企业境外所得也需要在中国进行申报纳税，不过会按照中国与相 关国家签订的税收协定来避免双重征税。所以，企业在境外买房前，一定要详细了解当地的税收政策，并咨询专业的税务顾问，以确保合规纳税。