办理公司房产证需要缴纳哪些税种？
我公司新购置了一处房产，现在要办理房产证，但 是不清楚办理过程中需要缴纳哪些税种。想了解一下具体要交哪几种税，每种税的缴纳标准大概是怎样的，有没有相关的优惠政策，希望能有专业人士帮忙解答。
张凯执业律师
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办理公司房产证涉及多种税种，下面为您详细介绍：
首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。公司办理房产证时，契税税率一般为3% - 5%，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。对于公司办理房产证来说，签订产权转移书据时需要缴纳印花税，税率为万分之五。
另外，还可能涉及到土地增值税（视具体情况）。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。不过，如果公司是购买现成的房产办理房产证，一般不涉及土地增值税；但如果是自建房产等情况，在符合土地增值税征收条件时，就需要按照规定计算缴纳。其计算方式较为复杂，实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%等不同标准。