奶奶赠予孙子房产需要缴纳哪些税费？

在奶奶赠予孙子房产的过程中，会涉及到一些税费。下面我们来详细了解一下。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一般来说，受赠方也就是孙子需要按照3% - 5%的税率缴纳契税。具体的税率要根据当地省级政府在该幅度内确定的标准来执行。比如当地确定的契税税率是3%，假设房子的市场评估价是100万，那么孙子就需要缴纳100万×3% = 3万元的契税。

其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与合同属于印花税的应税凭证，税率为价款的万分之五。由订立合同的双方当事人分别缴纳。也就是说奶奶和孙子都需要缴纳印花税。还是以100万的房子为例，双方各自需要缴纳的印花税就是100万×0.05% = 500元。

另外，对于增值税和个人所得税，根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税和增值税。所以奶奶把房产赠予孙子，这两项税费是免征的。不过，具体的税费政策可能会因地区不同而存在一定差异，建议在办理房产赠与手续时，向当地的税务部门进行详细咨询。