仓库出租且可用于停车的合同该怎么写？

在撰写仓库出租且可用于停车的合同时，要全面且细致地涵盖多个重要方面，以保障双方的合法权益。下面按照合同的不同组成部分，为你详细介绍撰写要点。

合同双方信息部分，要明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等内容。准确的身份信息有助于在合同履行过程中，确保双方能够及时有效地进行沟通，并且在出现纠纷时，可以明确责任主体。这是合同具有法律效力的基础，依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

关于租赁物的描述，需详细写明仓库的具体位置、面积大小、建筑结构等信息。对于可停车这一特殊用途，要清晰说明停车场的位置、可停放车辆的数量、停车区域的范围等。明确租赁物的具体情况，能够避免双方在使用过程中对租赁物的范围和条件产生争议，这也是《民法典》中要求合同条款应明确具体的体现。

租赁期限是合同的重要内容之一，要确定租赁的起始日期和结束日期。同时，还可以约定续租的条件和方式，比如在租赁期限届满前一定时间内，承租方享有优先续租权，但需提前书面通知出租方等。这样的约定可以为双方提供明确的预期，保障租赁关系的稳定性。

租金及支付方式方面，要明确租金的金额、支付周期（如每月、每季度或每年支付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。对于租金的调整方式也可以进行约定，例如根据市场行情或物价指数进行合理调整。这不仅可以保障出租方的收益，也让承租方清楚自己的费用支出情况。

在使用用途和限制部分，要明确仓库的主要用途包括货物存储和停车，同时规定承租方不得将仓库用于非法活动或其他违反合同约定的用途。例如，不得在仓库内进行危险物品的存储或加工等。这样的限制可以保障仓库的安全使用，维护双方的合法权益。

双方的权利和义务也是合同的关键内容。出租方有权按照合同约定收取租金，有权对仓库的使用情况进行监督，但也有义务保证仓库及停车区域的正常使用条件，如提供必要的设施维修等。承租方有权在合同约定的范围内使用仓库和停车区域，但有义务按照约定支付租金，妥善保管和使用租赁物，不得擅自改变仓库的结构和用途等。这些权利和义务的明确约定，有助于规范双方的行为，避免纠纷的发生。

违约责任部分，要明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，承租方逾期支付租金的，应按照一定的比例支付违约金；出租方未按照约定提供租赁物或设施的，应承担相应的赔偿责任等。违约责任的约定可以对双方起到约束作用，促使双方认真履行合同义务。

解决争议的方式可以选择协商、仲裁或诉讼等。建议在合同中明确约定，如果双方发生争议，先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构进行仲裁。这样可以在纠纷发生时，为双方提供明确的解决途径。

最后，合同的生效条款要明确合同的生效时间，一般自双方签字（或盖章）之日起生效。同时，可以根据实际情况约定其他生效条件。