发包人与承包人、分包人分别是什么?他们之间有什么关系?

我在一个工程项目里接触到了发包人、承包人和分包人这些概念,但不太清楚他们具体是什么意思。我想知道他们各自在项目里扮演什么角色,相互之间的关系是怎样的,希望得到详细解释。
张凯执业律师
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首先来解释一下这几个概念。发包人,通俗来讲,就是拥有工程项目,把工程任务交给别人去做的一方。发包人通常是建设单位,比如要建造一座大楼的开发商,他们有资金和建设需求,但是没有能力或者精力去亲自完成具体的工程建设,所以就把工程发包出去。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。


承包人则是接受发包人的委托,负责完成工程项目建设的一方。承包人需要按照与发包人的合同约定,组织人力、物力和财力来进行工程建设。承包人必须具备相应的资质条件,才有资格承接工程。例如一个有建筑施工资质的建筑公司,他们通过投标等方式获得工程承包权后,就要按照合同要求完成工程。根据民法典的规定,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。


分包人是承包人将自己承包工程中的一部分,再交给其他有相应资质的单位或个人去完成,这些承接部分工程的单位或个人就是分包人。不过,承包人进行分包必须符合法律规定和合同约定。法律禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位,也禁止分包单位将其承包的工程再分包。比如承包人把一个大楼建设项目中的装修部分分包给一家有装修资质的公司,这家装修公司就是分包人。


他们之间的关系是,发包人与承包人之间是一种建设工程合同关系,承包人要按照合同要求完成工程,发包人要按照合同支付相应的款项。而承包人与分包人之间也是一种合同关系,承包人对分包人的工作成果向发包人负责,分包人对其完成的分包工程向承包人负责。

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