专属管辖的四个案件种类是什么？

专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能协议变更管辖法院。下面为你介绍专属管辖的四个常见案件种类：

第一类是不动产纠纷案件。这里的不动产纠纷，指的是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。比如房屋买卖、房屋租赁、土地使用权转让等涉及不动产的案件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这是因为不动产具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖，便于法院进行实地勘查、调查取证以及对案件的执行。

第二类是港口作业中发生纠纷的案件。港口作业主要包括货物的装卸、驳运、仓储等活动，在这些作业过程中可能会出现货物损坏、短少、作业事故等纠纷。同样根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口所在地法院对港口的情况比较熟悉，便于查明案件事实，及时处理纠纷。

第三类是继承遗产纠纷案件。这类案件是指在被继承人死亡后，因对其遗产的分割、继承等问题产生的纠纷。根据法律规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。这样规定的目的是为了方便确定继承开始的地点、遗产的范围和状况，以及继承人与被继承人之间的关系等，有利于案件的审理和执行。

第四类是农村土地承包经营合同纠纷案件。农村土地承包经营合同是指农村集体经济组织成员与农村集体经济组织之间签订的，关于承包经营农村土地的合同。在履行合同过程中，可能会出现承包地的调整、流转、征收补偿等纠纷。依据相关法律规定，这类纠纷由农村土地所在地的法院专属管辖。这有助于法院了解当地的土地政策和实际情况，妥善处理纠纷，保障农民的合法权益。