专属管辖有哪些法律规定？

专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能协议变更管辖法院。简单来说，就是某些特定类型的案件，只能到法律规定的那个法院去起诉，当事人自己不能商量着去其他法院。

专属管辖是一种排他性管辖，它排除了诉讼当事人以协议方式选择国内的其他法院管辖，也排除了一般地域管辖和特殊地域管辖的适用。专属管辖主要适用于以下几类案件：

第一类是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产就是那些不能移动或者移动后会损害其经济价值的物，像土地、房屋等。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这是因为不动产的纠纷通常和不动产所在地的联系最为密切，由当地法院管辖，便于法院进行实地调查、勘验，也方便当事人参加诉讼。

第二类是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业涉及到很多复杂的操作和多方利益，一旦发生纠纷，由港口所在地法院管辖，有利于及时查明案件事实，保障港口作业的正常进行。

第三类是因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。在继承案件中，确定被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地的法院管辖，便于法院确定遗产范围、核实继承人身份等，保证继承纠纷能够公正、高效地解决。

这些专属管辖的规定主要出自《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，该条明确规定了以上三种案件适用专属管辖。当你遇到相关案件时，一定要按照法律规定到相应的法院去起诉，不然可能会因为管辖问题导致诉讼程序出现问题。