question-icon 租赁合同的条件有哪些?

我准备和别人签一份租赁合同,但不太清楚合同要满足什么条件才有效。我担心合同因为不满足某些条件而出现问题,想知道租赁合同到底需要具备哪些条件,这些条件的具体要求是怎样的,所以来问问大家。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #合同条件
  • #民事行为能力
  • #意思表示
  • #公序良俗
answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。要使租赁合同具有法律效力,一般需要满足以下条件。 首先是当事人具备相应的民事行为能力。这意味着签订合同的双方必须是能够独立表达自己意愿,并且能够理解自己行为所带来的法律后果的人。根据《中华人民共和国民法典》第十七条至第二十二条的规定,十八周岁以上的自然人为成年人,具备完全民事行为能力,可以独立实施民事法律行为;十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人;八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 其次是意思表示真实。也就是说,双方签订合同是出于自愿,不存在欺诈、胁迫等情况。如果一方是在被欺诈或胁迫的情况下签订的合同,那么根据《民法典》第一百四十八条和第一百五十条的规定,受欺诈方或者受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 再者是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。合同的内容必须符合法律的规定,不能有违法犯罪的条款,也不能违背社会公共秩序和善良风俗。如果合同内容违反了法律的强制性规定,那么该合同可能会被认定为无效。例如,租赁用于违法活动的物品,这样的租赁合同就是无效的。 另外,对于一些特殊的租赁合同,法律可能还有其他的要求。比如,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这是根据《民法典》第七百零七条的规定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系