正规租赁合同的标准是什么？
我打算和房东签租赁合同，但是不太清楚正规的租赁合同应该是怎样的。不知道合同里要包含 哪些内容才符合标准，担心签了不正规的合同会给自己带来麻烦。想了解下正规租赁合同到底有什么标准。
张凯执业律师
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正规的租赁合同是一种具有法律效力的协议，它规定了出租方和承租方之间的权利和义务。以下是正规租赁合同通常需要具备的标准和相关法律依据。
首先，合同双方的信息要明确。这就好比一场交易，得知道和你打交道的是谁。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同应当明确出租人和承租人的姓名或者名称、住所等基本信息。比如，在租房合同中，要写清楚房东的姓名、身份证号以及租客的相关信息。
其次，租赁物的描述要详细。租赁物就是你要租的东西，像房子、车子等。合同里要写清楚租赁物的名称、数量、用途、位置等。以租房为例，要写明房屋的具体地址、面积大小、是用于居住还是商用等。《民法典》第七百零四条也明确要求了这一点。
再者，租赁期限得确定。这是规定你可以使用租赁物的时间范围。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以合同里要明确起始日期和结束日期，如果是不定期租赁，也要在合同中说明。
另外，租金及支付方式很关键。租金就是你使用租赁物要付的钱，支付方式则是你怎么给钱，是按月付、按季付还是其他方式。《民法典》中虽然没有强制规定具体的支付方式，但合同里一定要明确约定，避免以后产生纠纷。
最后，合同中还可以约定违约责任和争议解决方式。违约责任就是如果一方违反了合同规定，要承担什么样的责任。争议解决方式则是当双方出现纠纷时，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决。这样可以保障双方的合法权益，在出现问题时有章可循。
总之，一份正规的租赁合同要符合上述标准，这样才能在法律上保障双方的权益，减少不必要的麻烦。