什么是正规租赁合同？
我想和别人签个租赁合同，但是不知道什么样的才是正规的。我担心签了不正规的合同，之后会有很多麻烦，也不知道合同里该包含哪些内 容，所以想问问大家，正规租赁合同到底是什么样的？
张凯执业律师
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正规租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，它在法律上受到严格规范和保护。下面从合同内容、形式以及法律依据等方面详细介绍。
从合同内容上看，一份正规的租赁合同需要具备一些必要条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要明确具体，比如是房屋、车辆还是设备等，这样才能确定双方租赁的对象。数量也需清晰，例如房屋是几套，车辆是几辆等。用途方面，要明确承租人使用租赁物的目的，比如租赁房屋是用于居住还是办公。
租赁期限是合同的重要部分，它规定了承租人可以使用租赁物的时间范围。租金及其支付期限和方式也至关重要，租金金额要明确，支付期限是按月、按季还是按年支付，支付方式是现金、转账等都应在合同中写明。另外，租赁物维修责任的划分也不容忽视，一般情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
从合同形式上看，对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。这是《中华人民共和国民法典》第七百零七条的规定。所以，为了保障双方的权益，避免不必要的纠纷，建议尽 量签订书面的租赁合同。