老年人准备购买古滇房子可享受什么权益？

当老年人准备购买古滇的房子时，所享有的权益在很多方面和普通购房者是一致的，不过在一些特定场景下也可能存在差异。

首先，从基本的房屋所有权权益来看。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，当老年人完成购房交易并办理好产权登记后，就依法拥有了该房屋的所有权。这意味着老年人可以对房屋进行占有、使用、收益和处分。比如，老年人可以自己居住在房子里，享受舒适的生活环境；也可以将房屋出租，获取一定的租金收益；在符合相关规定的情况下，还能将房屋进行转让等处分行为。

其次，在购房合同权益方面。依据《中华人民共和国民法典》合同编，老年人与开发商签订的购房合同受法律保护。如果开发商存在违约行为，像未能按照合同约定的时间交付房屋、交付的房屋质量不符合标准等情况，老年人有权要求开发商承担违约责任。比如，要求开发商按照合同约定支付违约金，或者对房屋质量问题进行修复等。

另外，在一些地方可能会针对老年人购房出台特殊的政策权益。例如，可能会在购房贷款政策上给予一定的优惠，或者在购房过程中享受相关的税费减免等。不过这需要结合当地政府的具体政策来确定。老年人可以向当地的房地产管理部门、民政部门等进行咨询，了解是否有此类针对老年人购房的特殊政策权益。

最后，在物业管理服务方面。根据《物业管理条例》等相关规定，老年人作为业主，有权享受物业服务企业提供的各项服务，如小区的卫生清洁、安保服务、设施设备维护等。同时，老年人也有权参与物业管理活动，对物业服务企业的工作提出意见和建议。如果物业服务企业未能履行合同约定的服务义务，老年人可以通过合法途径维护自己的权益，比如要求物业服务企业进行整改，甚至可以通过业主大会等形式更换物业服务企业。