民法典对民房散水有哪些规定?

我家盖房子,涉及到民房散水的问题。邻居说我家散水影响到他了,但我不知道这方面的规定。想了解下民法典里关于民房散水是怎么规定的,我的散水设置有没有违反法律呢?
张凯执业律师
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民房散水是指在房屋外墙周边,用砖石、混凝土等材料铺成的一定宽度的倾斜面,其主要作用是将屋顶流下的雨水排离建筑物,保护基础不受雨水侵蚀。


《中华人民共和国民法典》中虽没有直接针对民房散水作出具体的详细规定,但与民房散水相关的法律原则和条款主要体现在相邻关系方面。根据《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。


这意味着在设置民房散水时,你有权利为了保护自己房屋基础,合理设置散水来排水。然而,你也有义务不因为自己设置散水的行为,对相邻方的合法权益造成损害。比如,如果你的散水设置不合理,导致雨水都流向邻居家,影响到邻居房屋的安全或者正常使用,那么邻居有权要求你采取措施消除影响、排除妨碍。如果已经造成损害的,你还需要承担赔偿责任。


在实际生活中,如果因民房散水问题与邻居产生纠纷,双方应先友好协商,遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来解决问题。若协商不成,可以申请人民调解委员会进行调解,也可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和法律规定作出公正的判决。

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