民法典对采光权有哪些法律规定?

我家新买的房子,发现前面要新建一栋高楼,建成后肯定会影响我家采光。我想了解下民法典里关于采光权是怎么规定的,我该如何维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。简单来说,就是我们居住的房子应该能正常地照到阳光。


《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这就明确了在建造建筑物时,建设方有义务保证不影响相邻建筑的采光等权益。


国家有关工程建设标准,比如《城市居住区规划设计标准》等,里面规定了不同地区、不同类型建筑的日照标准。例如,在大寒日,住宅的日照时间应不低于一定的小时数。如果新建建筑违反了这些标准,影响了相邻房屋的采光,就可能构成对采光权的侵犯。


当采光权受到侵犯时,权益受损方可以通过协商的方式要求侵权方采取补救措施,比如调整建筑设计、给予一定的经济补偿等。如果协商不成,受损方可以向人民法院提起诉讼。法院在审理此类案件时,会根据实际情况,综合考虑侵权行为的程度、对受损方生活的影响等因素,来判定侵权方应承担的责任。如果确实构成侵权,法院可能会判决侵权方停止侵害、排除妨碍或者赔偿损失等。


总之,采光权是公民的合法权益,受到民法典等法律的保护。当我们遇到采光权被侵犯的情况时,要学会运用法律武器来维护自己的权益。

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