如何判断是否影响了采光权?
我家新买的房子,感觉室内采光特别差,白天都得开灯。我怀疑是旁边新建的高楼影响了我家采光,但不太确定。想知道在法律上,到底怎么判断是不是影响了采光权呢?
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采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。判断是否影响采光权,一般从以下几个方面来考量。 首先是国家标准。国家有相关的日照标准规定,根据《城市居住区规划设计标准》GB 50180 - 2018,住宅建筑的日照应符合一定的标准,比如大寒日底层住宅至少应有两小时的满窗日照时间等。如果低于这个标准,那么很有可能采光权受到了影响。 其次是实际影响情况。要结合建筑物所处的地理位置、周边环境等实际因素,看是否因为其他建筑物的建设等行为,导致原本正常的采光条件发生了明显变化。比如原本阳光可以正常照射进室内,而新建了一栋高楼后,阳光被遮挡,室内采光时长和强度都大幅降低。 再者是因果关系。需要确认采光受到影响与特定行为之间存在因果联系。比如是因为隔壁新盖的大楼,直接导致了自家房屋采光不足。不能仅仅因为采光不好就认定影响了采光权,必须有明确的因果关系才行。 最后,若对采光权是否受到影响存在争议,一般可以通过专业的鉴定机构进行鉴定。他们会依据专业的知识和技术手段,来判断是否确实影响了采光权。当我们认为自己的采光权受到侵害时,可以先依据上述方面进行初步判断,若存在问题,可以通过合法途径维护自己的权益。

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