开发商不按时交房立案成功意味着什么?

我买了期房,开发商到了交房时间却没交房,我去法院起诉立案成功了,可我不太清楚这立案成功到底代表啥。之后会怎么处理?开发商要承担啥责任?我能得到啥赔偿?这些我都想弄明白。
张凯执业律师
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立案成功在法律上是一个重要的程序节点,它代表着法院认为你提交的关于开发商不按时交房的起诉符合法定的受理条件,决定对该案件进行审理。


从法律概念上来说,立案是诉讼程序的起始。当你因开发商不按时交房向法院提起诉讼时,法院会审查你提交的材料,看是否有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由等。一旦立案成功,就表明法院认可你有通过法律途径解决开发商不按时交房问题的资格。


依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在开发商不按时交房的情况下,其行为构成违约。立案成功后,法院会安排后续的审理工作。


在审理过程中,如果你能提供充分的证据证明开发商确实未按照合同约定的时间交房,法院可能会判决开发商承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括赔偿你因延期交房所遭受的损失,比如你在外租房的费用等;也可能会要求开发商尽快完成交房并支付违约金。违约金的数额一般按照购房合同中的约定来确定,如果合同没有约定,则按照相关法律规定和实际情况来判定。


立案成功只是迈向解决问题的第一步,后续还需要积极参与诉讼,配合法院的工作,提供有力的证据,以维护自己的合法权益。

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