农村有房子后该如何继承?

我在农村有一套房子,现在想了解一下之后这房子要怎么继承。是有什么特定的流程,还是按照一般的继承规则来?会不会因为是农村的房子有不同的规定?希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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农村房子的继承主要涉及到继承法等相关规定。首先,我们要明白继承分为法定继承和遗嘱继承两种主要方式。


遗嘱继承,简单来说,就是被继承人(也就是房子的主人)在生前通过合法有效的遗嘱,明确指定了房子由谁来继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以,如果房子主人立下了合法的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来进行继承。


而法定继承则是在没有遗嘱的情况下进行的。法定继承有一定的顺序,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


对于农村房子的继承,还有一个特殊点需要注意,那就是宅基地的问题。农村宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。但房子作为村民的个人财产是可以继承的。继承人在继承房子后,实际上也获得了宅基地的使用权,遵循“地随房走”的原则。不过,如果继承人是非本集体经济组织成员,那么在房子自然坍塌或者无法居住之后,宅基地将会被村集体收回。


在办理农村房子继承手续时,通常需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;最后到房产交易中心办理房产过户手续。办理这些手续可能需要提供一系列的材料,比如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。不同地区可能在具体的办理流程和要求上会有一些差异,所以最好事先咨询当地的相关部门。

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